Provisionsfrei* Großes und helles Architektenhaus mit Pool in Mannheim-Feudenheim

Anbieter-Anzeigennr: 28600-[23542]
immothüringen24-ID: 64428
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis:
600.000,00 EUR
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 597 m²
Kellerfläche:
ca. 131 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 234 m²
Objektzustand
Baujahr:
1963
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Marmor, Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Besonderheiten
Zahlreiche Einbauschränke in allen Stockwerken, die vom Innenarchitekten eingefügt wurden, zeichnen das Gebäude aus. So befindet sich zwischen Küche und Esszimmer eine raumhohe Schrankwand, welche von beiden Seiten zugänglich ist. Sehr praktisch ist auch der Wäscheabwurf vom Obergeschoss bis in den Keller. Alle Einbauschränke und die Küche im Erdgeschoss mit hochwertigen Elektrogeräten sowie die Einrichtung des Weinstübchens bleiben erhalten.
Die Beheizung erfolgt in den Wohnräumen im Erdgeschoss energiegünstig über Flächenheizungen in den Decken und in den Badezimmern über Fußbodenheizungen. Die anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Die Heizung wird durch eine zusätzliche Wärmepumpe unterstützt. Das Gebäude verfügt über isolierverglaste Holzfenster und Außenrolläden aus Holz, welche im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden.
Nach Renovierung im Innenbereich und frischer Pflege für den Garten werden Sie sich bald wohlfühlen.
Garage, Schwimmbecken und Sauna
Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage mit Hubschwingtor aus Holz und einer schönen Holztüre zum Garten. Unterhalb der Garageneinfahrt befindet sich der Öltank mit einem Volumen von etwa 10.000 Litern.
Im Garten befindet sich ein beheizbares Außenschwimmbecken, welches bisher mit einer Gegenstromanlage genutzt wurde. Die Filteranlagen mit Wärmetauscher sowie eine zusätzliche Dusche und die Sauna sind im Keller des Gebäudes untergebracht.
Lage:
Feudenheim ist ein gesuchter Vorort von Mannheim. Die Umgebung des Anwesens in der wenig befahrenen Anliegerstraße ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern in vorwiegend offener Bauweise.
Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig. Mannheim-Feudenheim verfügt über sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Straßenbahn und Bus sind zu Fuß in 200 m Entfernung erreichbar. Der Ortskern Feudenheim ist etwa 1 km entfernt. Die Stadt Mannheim ist an andere Regionen und an Flughäfen über Bahnverbindungen und Autobahnen ausgesprochen gut angebunden.
Objektbeschreibung:
Allgemeines
Das große und helle Architektenhaus mit Gartenschwimmbecken befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Mannheim-Feudenheim auf einem Grundstück von etwa 597 m². Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt, Erstbezug war im Oktober 1963. Das gesamte Grundstück ist nahezu eben, weil es gegenüber allen Nachbargrundstücken vollständig mit einer unsichtbaren Mauer eingefriedet und anschließend aufgefüllt wurde.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss mit insgesamt etwa 116 m² gliedert sich in das großzügige Wohnzimmer mit Parkett und großen bodenhohen Schiebefenstern, welche den Blick auf den Garten freigeben, das Arbeitszimmer, sowie Esszimmer und Küche, Garderobe, Gäste-WC und Diele mit Windfang. Die Glasbausteinwand flutet Tageslicht in Treppenhaus und Dielen, die mit Marmorfußböden ausgestattet sind.
Im Obergeschoss (etwa 118 m²) befinden sich die drei Schlafzimmer der Hauptwohnung, ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, großer Dusche, Wanne und WC, sowie eine Loggia. In diesem Geschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit WC, einer abgeschlossenen Diele und einer weiteren Loggia.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus vier Kellerräumen, zusätzlich aus einer Waschküche, dem Heizraum und dem Hausanschlussraum. Ein urgemütliches Weinstübchen ist mit handwerklich gefertigtem Mobiliar gestaltet. Ein Werkraum unter der Garage ist direkt durch den Gebäudekeller zugänglich.
Sonstiges:
Das Anwesen wird am 23. Jaunuar 2018 meistbietend versteigert. Gerne können Sie eine Besichtigung vereinbaren unter 06220-5217524.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2018
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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