Provisionsfrei* Toplage - Eigentumswohnung in Alt-Barsinghausen, Zentrums-und Waldnähe, Balkon u. Deisterblick

Anbieter-Anzeigennr: 25457-[23433]
immothüringen24-ID: 61010
Anzeigentyp: Wohnungen - keine Angabe -
Anzeigeart: Kauf
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis:
183.000,00 EUR
Hausgeld:
270,00 EUR
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 97 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 15 m²
Kellerfläche:
ca. 10,50 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Etage:
2
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Estrich, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rolladen:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3-Zimmer -Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Alt-Barsinghausen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Zu der Wohnung gehört eine direkt neben dem Eingang liegende Garage, die auf der Hausansicht zu sehen ist. Mit dazu gehört auch ein ca. 10,5 m² Kellerraum und zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum und ein gemeinschaftlicher Dachboden zur Verfügung. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt, deshalb ist kein Investitionsstau entstanden, da Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten laufend durchgeführt wurden. Ein Gutachten der Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 von einem vereidigten, unabhängigen Gutachter erstellt. Es kann auf Wunsch eingesehen werden.
Ausstattung:
Die Räume der Wohnung wurden durch einen Malermeister fachgerecht tapeziert und und in neutralem Weiß gestrichen. Die Fußböden sind ohne Bodenbelag und können somit seitens des Käufers individuell gestaltet werden. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich mit neuen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Das große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmerfenster und der davor liegende Balkon werden durch eine Markise vor intensiver Sonneneinstrahlung geschützt. Zusätzlich hat das Wohnzimmerfenster noch eine elektrische Außenjalousie. Der Marmor im Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Lage:
Am Rand des Deisters liegt Barsinghausen im Calenberger Land und bietet innerhalb der Region einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Stadtgebiet von Barsinghausen eröffnen attraktive Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte, Baumärkte, Modegeschäfte....) eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens. Zahlreiche Ärzte div. Fachrichtungen, Apotheken, öffentlichen Einrichtungen, ( sämtliche Schulformen, Kindergärten...) runden den hohen Wohn- und Freizeitwert von Barsinghausen ab.
Die Landeshauptstadt Hannover ist durch die S-Bahn in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ( 6,5 km ) bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Hannover ( 37 km ) und über die B 65 ist man in 25 Min. im Zentrum von Hannover.
Die Entfernung der Wohnung zum Stadtzentrum und Geschäften des täglichen Bedarfes beträgt ca. 400 m, öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle ) ca. 200 m, Verwaltung ( Stadtverwaltung ) 400 m, Bahnhof ( S-Bahn ) ca. 800 m.
Das Naherholungsgebiet Deister liegt fast direkt vor der Haustür. ( 300 m )
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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