Provisionsfrei* ***Wohnung (55 m²)+Ausbauwohnung (43 m²)+Garage= 1 Preis***

Anbieter-Anzeigennr: 28197-[16740]
immothüringen24-ID: 64417
Anzeigentyp: Wohnungen - keine Angabe -
Anzeigeart: Kauf
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis:
39.000,00 EUR
Hausgeld:
200,00 EUR
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
153,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2001
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 100 m²
Kellerfläche:
ca. 10 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1954
Ausstattung
Etage:
4
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Lehnhofstr. 4a, Duisburg. Sie erwerben eine Wohnung, eine ausbaufähige Dachgeschoßfläche und eine Garage in einem 1968 in Duisburg -Beek errichteten 4-geschosssigen gepflegten Mehrfamlienhaus. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnraum, Schlafraum, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche und hat eine Größe von 57 m². Die angrenzenden Räume werden zur Zeit als Trockenraum genutzt; die Fläche ist noch nicht vollständig ausgebaut.
Insgesamt müssen beide Einheiten komplett saniert bzw. ausgebaut werden, es ist also nur etwas für Handwerker usw!!
Möglich ist bei Zusammenlegung eine große 4 bis 5 -Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Küche, Diele Bad.
Energieverbrauchswert: 123 kwh m²/a, ohne Warmwasser
v. 22.2.08, Erdgas-Zentralheizung v. 1990.
Es handelt sich um eine gepflegte, fortlaufend instandgehaltene Anlage mit einer netten Hausgemeinschft.
Es bestand bereits eine Baugenehmigung zum Ausbau einer Wohnung.
Diese hat aber zwischenzeitlich durch Zeitablauf Ihre Gültigkeit verloren.
Sie braucht nur neu beantragt zu werden.
Zusätzlich ist eine Garage im Kaufpreis enthalten (Einzelerwerb ausgeschlossen).
Das Hausgeld beträgt insgesamt 200 € monatlich.
Rufen Sie gerne an: 0171 64 79 504, Eigentümer, ohne Provision
Ausstattung:
Renovierungsbedürftig
Lage:
Mittlere Lage mit guter Autobahnanbindung (A 42) in Beeck.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort


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