KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf - Wohnungspaket mit 6 Wohnungen mit Tiefgaragenstellplatz

Anbieter-Anzeigennr: ETW / Wohnpark Pa
immothüringen24-ID: 61015
Anzeigentyp: Wohnungen Erdgeschoss
Anzeigeart: Kauf
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04319 Leipzig
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Kaufpreis:
456.000,00 EUR
Hausgeld:
294,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
7,14 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
1.504,41 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
15.120,00 EUR
Nettorendite:
3,32 %
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
55,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
12
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 298,34 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Abstellraum:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Bauweise:
Massivbau
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage.

Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage.

Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen bedinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.
Ausstattung:
Verkauft wird hier ein Wohnungspaket mit insgesmat 6 / 2 Raumwohnungen und dazugehörige Tiefgaragenstellplätze in der hinteren und mittlere Häuserreihe der Wohnanlage als Kapitalanlage.

Die Wohnungen sind mit Parkettboden und Marmorfliesen in den Bädern ausgestatet. Die Terrassen / Balkone - mit Blick ins Grüne - sind zur Südseite ausgerichtet. Die Bäder sind teilweise mit und ohne Fenster, mit Dusche / oder Wanne/oder beides, WC, WM-Anschluss, Waschtisch ausgestattet. Die Wohnzimmer haben einer Größe von ca. 21m² und einen direkten Zugang zur Terrasse / Balkon. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert.

Abstellkammern befinden sich innerhalb der Wohnung sollten diese zur Wohnung gehören. . Keller, Telefon-. und Kabelanschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich.
Ein TG- Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

TG Platz bereits im Preis enthalten. Bad inliegend,
Lage:
Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt

Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.
Sonstiges:
Besichtigungen könnnen jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 294,00 EUR ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit für 5 Wohnungen : 1.260,00 EUR im MOnat sowie 581,50 EUR an Nebenkosten. Die Miete ist ohne die Wohnung WE 95 aufgelistet da diese zum Januar 2018 frei wird

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Anzahl Stellplätze:
6
Vermietet:
Ja


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Breite Straße 8
04317 Leipzig
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Dokumente


Grundriss WE 67
(328,50 KB)

Grundriss WE 76 und 84
(230,08 KB)

Grundriss We 79
(566,16 KB)


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