Leisnig bei Grimma - Arbeiten und Wohnen in einem Haus - Wohnhaus in zentraler Lage

Anbieter-Anzeigennr: Leis4/GW
immothüringen24-ID: 60635
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Bürofläche
Anzeigeart: Kauf
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04703 Leisnig
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
7,14 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
124.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
765,43 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
138,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 162 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Linoleum, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist ideal zur Nutzung - Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss Büro in den weiteren Etagen kann man sich wohnlich einrichten. Allerdings ist die Nutzung hier vielfach möglich und individuell gestaltbar.

Die Wohnungen sind zwar über die Etagen einzeln zu erreichen und auch jede für sich abschließbar, jedoch befinden sich die Bäder im 1. und 2. OG außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.

Im Erdgeschoss haben wir einen großer Raum und die sanitären Anlagen. Im 1. Obergeschoss zwei Räume mit offener Küche und Bad mit Dusche. Im 2. Obergeschoss ebenfalls zwei Räume offene Küche und das Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss ein Wohnraum mit offene Küche und das Bad mit Dusche.

Alle erforderlichen Medien liegen am und im Haus an.

Die sanitären

ohne Balkone, ohne Fahrstuhl,
Lage:
Leisnig liegt an de Freiberger Mulde zirka 50 km südöstlich von Leipzig. Leisnig ist durch Autobahnen A 4 , A 14 und die A 72 gut zu erreichen. Auch über die Bundesstraßen 7, 101, 107, 169, 171, 173, 175, 176, 180 gelangt man in alle Richtungen.

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Zugverbindung, und Buslinie sind vorhanden. Geschäft des öffentlichen Bedarfs findet man in Leising ausreichend vor.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein kernsaniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Leisnig. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 1994.

Das Wohnhaus hat eine Grundstückfläche von ca. 60 m². Die Wohnfläche beträgt zirka 162 m² verteilt vom EG bis ins DG.

Das Wohnhaus verfügt über keinen Keller hat aber genügend Abstellflächen innerhalb des Hauses. Parkflächen gehören nicht zum Haus können aber bei Bedarf im Umfeld angemietet werden.

Die Räume sind mit Fliesen und PVC Boden ausgestattet. In jeder Einheit befindet sich eine Gasetagenheizung.
Sonstiges:
Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache jederzeit möglich. Das Wohnhaus ist bereits frei von Mieterin und daher für den Eigenbedarf bestens geeignet.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort


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Breite Straße 8
04317 Leipzig
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Dokumente


Flurkarte
(1,25 MB)

Grundriss EG
(738,89 KB)

Grundriss 1.OG
(780,22 KB)


Hinweis:
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