Laden, Büro- oder Praxisfläche mit großer Schauffensterfront, zentrale Lage von Altenburg/Thüringen

Anbieter-Anzeigennr: 1649
immothüringen24-ID: 48061
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Bürofläche
Anzeigeart: Miete/Pacht
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04600 Altenburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Kaltmiete:
1.392,30 EUR pro Monat
Kaution:
2.340,00 EUR
Nebenkosten:
400,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.170,00 EUR
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Nein
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
154,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Heizungsart:
Zentralheizung
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 195 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 195 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1910
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Zentrale Lage im Stadtzentrum mit guten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Im Umfeld befinden sich mehrere Läden, ein Hotel, sowie Büros und Praxisflächen.

Die Gegend ist außerdem auch als Wohnstandort beliebt.

Unmittelbare gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten aller Art, alle fußläufig erreichenbar.

Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind das Schloß, der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.

Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena
und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.

In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die
Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an.

Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der
Stadt.

Seit einigen Jahren gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg.

Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute
Umsteigemöglichkeiten zu anderen S - Bahn-Linien.

Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Minuten.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.

Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche in guter Lage von Altenburg erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt ca. 195 m².

Die Fläche eignet sich für einen Laden, für Büro- oder Praxisflächen.

Der Eingangsbereich der Gewerbefläche ist ebenerdig durch eine Laden- oder Büroeingangstüre, mit 2 großen Schaufensterflächen in zentraler Lage gut erreichbar.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und eine große Tiefgarage.

Das Parken auf den öffentlichen Flächen ist für eine halbe Stunde kostenfrei und deshalb auch für Publikumsverkehr
optimal geeignet.

Das angebotene Büro-/Geschäftslokal ist wie folgt unterteilt, bzw. wird wie folgt derzeit genutzt.

Untergeschoss mit angenehmer Bürofläche, sowie mit sanitären Einrichtungen, bestehend aus 2 getrennte Toiletten,
einem Vorraum mit 2 Waschbecken.

Erdgeschoss bestehende aus einer großflächigen Bürofläche sowie einer kleinen offenen Teeküche.
Die 2 Zwischengeschosse werden als Sozialraum und Besprechungsraum genutzt und gehören zum Erdgeschoßbereich.

Alle Räume sind sehr hell und gut belichtet und schaffen einen gemütliche Arbeitsatmosphäre.

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert.

Auf Wunsch wird der Vermieter auch Umbauarbeiten vornehmen.
Je nach Kostenaufwand wir die Miete dann entsprechend angepasst.
Sonstiges:
Rechtliche Hinweise / Rechtliche Absicherung:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Sonstiges
Höchstmietdauer Zeitraum:
MONAT
Mindestmietdauer Zeitraum:
MONAT
Nutzungsart:
GEWERBE
Infrastruktur
Gebiet:
1A


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Roßplan 5
04600 Altenburg

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