Praxis- oder Bürofläche in Wohn- und Geschäftshaus

Anbieter-Anzeigennr: ETW DV EG - 4
immothüringen24-ID: 41857
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Praxisfläche
Anzeigeart: Kauf
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07743 Jena (Zentrum)
Deutschland

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Bei Kauf : 3,57 Prozent vom Kaufpreis incl. Mwst.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
9.048,00 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Kaufpreis:
185.440,00 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
109,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 115,90 m²
teilbar ab:
ca. 115,90 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1911
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Breitbandzugang Art:
ADSL
Kabel /Sat / TV:
Ja
Räume veränderbar:
Ja
Serviceleistungen:
Reinigung
Beschreibungen
Lage:
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Fensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.
Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich.
An die zentrale Erdgaszentralheizung ist ebenfalls die Warmwasserversorgung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.

Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Ladenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Ladeninnenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Hintereingang zum Treppenhaus

Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büroeinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.

Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
Nettomiete gesamt: 9.048,- EUR p.a.

Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
Sonstiges:

Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil


Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Vermietet:
Ja


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