Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal

Anbieter-Anzeigennr: 170239
immothüringen24-ID: 60680
Anzeigentyp: Häuser Doppelhaushälfte
Anzeigeart: Kauf
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3.570EUR
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
64.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
228,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Effizienzklasse:
G
Baujahr (lt. Energieausweis):
1921
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
7
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 871 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 180 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
letzte Modernisierung:
1999
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1921
Beschreibungen
Lage:
Das Anwesen befindet sich an der B94 im Greizer Stadtteil Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zwar an einer Bundesstraße, von der man aber im rückwärtigen Wohnbereich mit Terrasse so gut wie nichts mitbekommt bzw. im Haus auf Grund der Verglasung mit Schallschutzfenstern nichts bemerkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 80 m² inkl. der Nebenräume. Im 1. OG finden Sie eine Mietwohnung sowie die Eigentümerwohnung. Der Zugang zur Eigentümerwohnung erfolgt separat über einen Anbau im rückwärtigen Bereich. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m². Man könnte beide Wohnungen auch verbinden und hätte dann eine sehr große mit ca. 180 m², vielen Zimmern und 2 Bädern. Im Dachgeschoss des Vorderhauses ist noch ein Gästezimmer mit einem Gäste-WC untergebracht.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und hat eine separate Zufahrt, einen Innenhof und eine große Garage sowie weitere Nebenräume (Schuppen und Werkstatt).
Im hinteren Bereich, direkt zugänglich von der Eigentümerwohnung finden Sie einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten.
Sonstiges:
Baujahr: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 228,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
mittelfristig


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