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Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal

IMMOTHUERINGEN24.DE-Nr.:
60680

Anzeigennr:
170239

Adresse:
Reichenbacherstr 134
07973 Greiz
Deutschland

Anbieter:
Firmenlogo Maklerbüro Jan Popp
Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1
07973 Greiz
Internet: http://www.immobilien-popp.de

Ansprechpartner
Herr Ralf Moosbauer

Firma:Maklerbüro Jan Popp
Telefon Durchwahl:+49 (3661) 670609
Fax:+49 (800) 101096154
Handynummer:+49(177) 6407973
URL:www.immobilien-popp.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Doppelhaushälfte

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 3.570EUR
Courtage mit MwSt: Ja
Kaufpreis: 64.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 228,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Effizienzklasse: G
Baujahr (lt. Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 7,00
Fläche:
Grundstücksfläche: ca. 871,00 m²
Wohnfläche ca.: ca. 180,00 m²
Objektzustand:
Alter: Altbau
letzte Modernisierung: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1921
Beschreibungen:

Lage:
Das Anwesen befindet sich an der B94 im Greizer Stadtteil Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen.

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zwar an einer Bundesstraße, von der man aber im rückwärtigen Wohnbereich mit Terrasse so gut wie nichts mitbekommt bzw. im Haus auf Grund der Verglasung mit Schallschutzfenstern nichts bemerkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 80 m² inkl. der Nebenräume. Im 1. OG finden Sie eine Mietwohnung sowie die Eigentümerwohnung. Der Zugang zur Eigentümerwohnung erfolgt separat über einen Anbau im rückwärtigen Bereich. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m². Man könnte beide Wohnungen auch verbinden und hätte dann eine sehr große mit ca. 180 m², vielen Zimmern und 2 Bädern. Im Dachgeschoss des Vorderhauses ist noch ein Gästezimmer mit einem Gäste-WC untergebracht.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und hat eine separate Zufahrt, einen Innenhof und eine große Garage sowie weitere Nebenräume (Schuppen und Werkstatt).
Im hinteren Bereich, direkt zugänglich von der Eigentümerwohnung finden Sie einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten.

Sonstiges:
Baujahr: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 228,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges:
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: mittelfristig

Bilder und Grundrisse

Straßenansicht
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Ansicht vom Garten
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Garten
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Zugang-Hof
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Hof-Garage-Heizung
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Gästezimmer im DG
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
WC im DG
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Skizze EG
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
Skizze OG
Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal
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