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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

IMMOTHUERINGEN24.DE-Nr.:
61018

Anzeigennr:
12605

Adresse:
Karspüle 16
37170 Uslar
Deutschland

Anbieter:
Werbeagentur Mötzing e.K.
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 06625-1820
Fax: 06625-919483
Internet: http://www.immo-mit-bild.de

Ansprechpartner
Karin Weist

Personennummer:968
Telefon Durchwahl:0173-8667247
Telefon Zentrale:06625 1820
URL:http://www.immo-mit-bild.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: entfällt
Courtage mit MwSt: Nein
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Nein
Energiedaten:
Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Pellet
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer: 6,00
Badezimmer: 2,00
Fläche:
Grundstücksfläche: ca. 1.250,00 m²
Wohnfläche ca.: ca. 170,00 m²
Objektzustand:
letzte Modernisierung: 2015
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1923
Ausstattung:
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung: Ja
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Unterkellert: Ja
Beschreibungen:

Lage:
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0173-8667247
Per WhatsApp immer erreichbar!
Objektlage: Karspüle 16, 37170 Uslar.

Uslar ist eine deutsche Kleinstadt und Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten, Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten.

Die Bundesstraße 241 von Northeim im Osten nach Beverungen im Westen führt quer durch das Gebiet von Uslar. Hierüber sind auch die Bundesautobahnen 7 Hannover-Kassel (Autobahnanschlussstellen Nörten-Hardenberg) und die Südharzautobahn Göttingen-Leipzig im Osten und die A 44 Dortmund-Kassel im Südwesten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Top gepflegt und renoviert!

Die gepflegte Doppelhaushälfte, befindet sich ruhig am Ortsrand gelegen, auf einem großzügigem Grundstück von ca. 1250m² Größe.
Massiv mit Backstein erbaut, wurde das voll unterkellerte Wohnhaus im Jahre 1923 und erfuhr in 2015 Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Nebengebäude, die Scheune ist ausgebaut und wird als Partyraum mit Partyküche verwendet. Vorhanden ist zudem noch eine Werkstatt.

Das Objekt, welches prima für eine Familie geeignet wäre, bietet ca. 170m² Wohnfläche, welche sich in insg. 6 Zimmer, 1 neue Einbau-Küche, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt. Eines der Bäder ist ganz neu renoviert und bietet eine große, helle Wellness-Oase....
Auch das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 40m² gr0ßzügigen Lebensraum.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Im Objekt befindet sich eine Zentralheizung, welche ganz neu, mit Pellets betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3fach verglast.
Zusätzlich verleiht der Kamin eine kuschelig-behagliche Wohnatmosphäre.
Für den ökologischen Aspekt sorgt die Solartechnik, welche für Warmwasser zuständig ist.
Auch die Elektrik wurde bereits neu installiert.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesen, und hochwertige Laminatböden verwendet.
Der große Garten und der idyllische Hof bieten Platz für ein geselliges Beisammensein....
2 Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Sonstiges:
Haustiere erlaubt: Ja
Nutzungsart: WOHNEN
Infrastruktur:
Gebiet: Ortslage

Bilder und Grundrisse

Bild 1
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Bild 2
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
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