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Provisionsfrei* 3,5 Zimmer barrierefreie Wohnung/Praxis mit Loftambiente im Herzen von Ludwigsburg

Anbieter-Anzeigennr: 83955-[23209]
immothüringen24-ID: 138617
Anzeigentyp: Wohnungen Etagenwohnung
Anzeigeart: Kauf
  • Zimmer 1

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1417705560/4037299.jpg

    111Zimmer 1

    Zimmer 1
  • Zimmer 2

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1417705560/4037300.jpg

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    Zimmer 2
  • Flur

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    111Flur

    Flur
  • Teeküche

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    Teeküche
  • Sanitär

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    111Sanitär

    Sanitär

71634 Ludwigsburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis:
349.000,00 EUR
Hausgeld:
262,00 EUR
Stellplatz Duplex (Kaufpreis):
10.000,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
20.000,00 EUR
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
3,50
Schlafzimmer:
2
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 85 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 5 m²
Kellerfläche:
ca. 5 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1992
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Duplex, Tiefgarage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
In diesem Geschäfts-und Wohnhaus erwatet Sie ihr neues Zuhause. Ob wohnen, arbeiten oder beides, hier bietet sich die einmalige Chance.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 fertiggestellt und seitdem regelmäßig renoviert und gepflegt. Die Wohnung im 2. OG ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug.
Unsere angebotene Wohnung/Praxis ist aktuell gewerblich für 680 € kalt vermietet. Durch den gewerblichen Mietvertrag ist ein kurzfristiger Bezug möglich, jedoch ist der aktuelle Mieter auch bereit zu bleiben. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut zur weiteren Vermietung als Kapitalanlage oder zum Umbau in eine tolle Stadtwohnung.
Ausstattung:
Die Praxis/Wohnung ist mit Teppichboden, Granit und Fliesen verlegt. Die Raumaufteilung lässt sich durch ihre flexiblen Wände sehr gut neu gestalten und bietet durch die hohen Decken ein besonderes Flair.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Forum. Der Stadtpark und das blühende Barock befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Unsere angebotene Praxis/Wohnung wird für 349.000 € zzgl. einem TG Stellplatz für 20.000 € und einem Duplexstellplatz für 10.000 € verkauft.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen werden nicht bentwortet.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Verfügbar ab:
01.07.2022
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum


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