Lobbach, MFH + Nebengebäude

Lage:
Objektlage: Klosterstr. 36, 74931 Lobbach

Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau am Rande des Kleinen Odenwalds, etwa 23 km von Heidelberg, 20 km von Mosbach, 26 km von Walldorf und 19 km von Sinsheim entfernt.

Durch den Ort verläuft die L 532, welche die Verbindung von Heidelberg nach Mosbach darstellt, die L 530 Richtung Helmstadt / Sinsheim sowie die L 595 Richtung Eberbach. In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien.

Im Ortsteil Waldwimmersbach gibt es eine Grundschule. Die Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich in Meckesheim, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neckargemünd. Für die jüngsten Einwohner gibt es je einen evangelischen und römisch-katholischen Kindergarten, die Kleinkindgruppe "Rappelkiste" und private Betreuungsangebote.

Objektbeschreibung:
**Lobbach, MFH + Nebengebäude: Ihr ideales Anlageobjekt im Mischgebiet**

Willkommen in Lobbach, wo sich Ihr zukünftiges Investment-Herzstück befindet. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Balkon + Terrasse und mit einem zusätzlichem Nebengebäude, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Immobilienportfolios sinnvoll zu erweitern.
In einem gepflegten Zustand und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1200 m², sticht dieses Anlageobjekt sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung hervor.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 248 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die 3 Wohneinheiten oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat überzeugen nicht nur durch ihre ästhetische Qualität, sondern auch durch ihre praktischen Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küchen und Bäder. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen einen warmen und einladenden Charakter, ist dabei ebenfalls pflegeleicht und strapazierfähig.

Die Zentralheizung des Hauses sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch Energieeffizienz gewährleistet. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und einfache Wartung - ein weiterer Vorteil für Sie als Eigentümer. Die Befeuerung erfolgt durch Öl, was in vielen Bereichen eine kosteneffiziente Alternative darstellt und Ihnen gleichzeitig Unabhängigkeit von Gasnetzen garantiert.
Solartechnik ist ebenso vorhanden.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten notwendig sind. Dies bedeutet für Sie minimalen Aufwand bei maximalem Nutzen - ein echter Pluspunkt für Investoren. Der Standort im Mischgebiet von Lobbach bietet zusätzliches Potenzial: Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl private Mieter als auch gewerbliche Mieter anzusprechen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses exzellente Anlageobjekt in Lobbach! Es vereint hochwertige Ausstattung mit solider Bauweise und optimaler Lage - die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen überzeugen!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0170-4046580 oder per e-mail: home66@gmx.net
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820