Provisionsfrei* Neu renoviertes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten

Anbieter-Anzeigennr: 104831-[21236]
immothüringen24-ID: 165793
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
  • Hausansicht

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    111Hausansicht

    Hausansicht
  • Wohn- Essbereich EG

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    111Wohn- Essbereich EG

    Wohn- Essbereich EG
  • Schlafzimmer EG

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    111Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG
  • Zimmer EG

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    111Zimmer EG

    Zimmer EG
  • Küche EG

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    111Küche EG

    Küche EG
  • Badezimmer EG

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    111Badezimmer EG

    Badezimmer EG
  • Wohn- Ess- Kochbereich OG

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    111Wohn- Ess- Kochbereich OG

    Wohn- Ess- Kochbereich OG
  • Küche OG

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    111Küche OG

    Küche OG
  • Schlafzimmer OG

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    111Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG

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    111Badezimmer OG

    Badezimmer OG
  • Badezimmer OG

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    111Badezimmer OG

    Badezimmer OG
  • Hobbyraum Keller

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    111Hobbyraum Keller

    Hobbyraum Keller
  • Gartenhaus

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    111Gartenhaus

    Gartenhaus
  • Garage

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    111Garage

    Garage
  • Speicher über Garage

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    111Speicher über Garage

    Speicher über Garage
  • Aussicht vom Balkon

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    111Aussicht vom Balkon

    Aussicht vom Balkon


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis:
599.000 EUR
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-05-23
Ausweis gültig bis:
2032-05-22
Endenergiebedarf:
152,80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1.990
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 915 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 75,67 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 199,29 m²
Objektzustand
letzte Modernisierung:
2023
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1990
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Holzbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Neue Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter
- Außenwand mit Vollwärmeschutz
- Großzügige offene Wohn-Essbereiche
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens im OG
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch) im OG
- teils neue Heizkörper und Heizleitungen
- großer Südbalkon mit Markise und Blick über das Vilstal
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- beleuchtete Spiegelschränke mit dazugehörigem Unterschrank
- Vinylböden sowie Laminat
- Anschluss für Schwedenofen in beiden Wohnungen
- LED Lampen in allen Räumen
- neue Innentüren im Landhausstil
- neue Haustüre
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- zwei große Hobbyräume mit jeweils zwei Fenstern und Tageslicht
- Gartenbereich mit großem Gartenhaus und Elektroinstallation
- neuer angelegter Außenbereich
- Doppelgarage mit Speicher und Torantrieb
Lage:
Das Haus liegt erhöht in einer sehr ruhigen Wohnlage. Weng ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Wörth an der Isar.
Das BMW Werk Dingolfing ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen befinden sich in der Gemeinde. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den direkten Nachbarorten. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Landeshauptstadt München ist in gut 50 Minuten über die Autobahn A92 erreichbar. Regensburg ist ca. 50 km und Landshut in ca. 20 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in 40 Minuten.
Objektbeschreibung:
In den Jahren 2022/2023 erfolgten am Haus umfassende Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Durch die Aufteilung des Hauses kann dieses als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen offenen Wohn/-Ess/-Kochbereich, einen Abstellraum und eine Garderobe. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit Südterrasse und Gartenhaus.
Die 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Badezimmer, Garderobe und ein großzügiges Schlafzimmer. Vom Südbalkon hat man eine wunderbare Aussicht über das Vilstal.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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Dokumente


Energieausweis
(4,53 MB)

Grundriss Erdgeschoss
(100,30 KB)

Grundriss Kellergeschoss
(93,59 KB)

Grundriss Obergeschoss
(101,79 KB)


Hinweis:
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