Provisionsfrei* Neu renoviertes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten
Anbieter-Anzeigennr: 104831-[21236]
immothüringen24-ID: 165793
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Courtagehinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaufpreis: 599.000 EUR Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis ausgestellt am: 2022-05-23 Ausweis gültig bis: 2032-05-22 Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Baujahr (lt. Energieausweis): 1.990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Zimmerangaben Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Anzahl Wohneinheiten: 2 Anzahl Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3 Fläche Grundstücksfläche: ca. 915 m² Nutzfläche ca.: ca. 75,67 m² Wohnfläche ca.: ca. 199,29 m² Objektzustand letzte Modernisierung: 2023 Objektzustand: Teil / Vollrenoviert Baujahr: 1990 Ausstattung Bad: Fenster, Wanne, Dusche Bauweise: Holzbau Bodenbelag: Laminat, Fliesen Kabel /Sat / TV: Ja Kamin: Ja Kategorie: Gehoben Küche: Einbauküche Rolladen: Ja Unterkellert: Ja Beschreibungen Ausstattung: - Neue Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter - Außenwand mit Vollwärmeschutz - Großzügige offene Wohn-Essbereiche - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens im OG - Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch) im OG - teils neue Heizkörper und Heizleitungen - großer Südbalkon mit Markise und Blick über das Vilstal - Bad mit Eckbadewanne und Dusche - beleuchtete Spiegelschränke mit dazugehörigem Unterschrank - Vinylböden sowie Laminat - Anschluss für Schwedenofen in beiden Wohnungen - LED Lampen in allen Räumen - neue Innentüren im Landhausstil - neue Haustüre - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - zwei große Hobbyräume mit jeweils zwei Fenstern und Tageslicht - Gartenbereich mit großem Gartenhaus und Elektroinstallation - neuer angelegter Außenbereich - Doppelgarage mit Speicher und Torantrieb Lage: Das Haus liegt erhöht in einer sehr ruhigen Wohnlage. Weng ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Wörth an der Isar. Das BMW Werk Dingolfing ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen befinden sich in der Gemeinde. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den direkten Nachbarorten. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Landeshauptstadt München ist in gut 50 Minuten über die Autobahn A92 erreichbar. Regensburg ist ca. 50 km und Landshut in ca. 20 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in 40 Minuten. Objektbeschreibung: In den Jahren 2022/2023 erfolgten am Haus umfassende Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Durch die Aufteilung des Hauses kann dieses als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen offenen Wohn/-Ess/-Kochbereich, einen Abstellraum und eine Garderobe. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit Südterrasse und Gartenhaus. Die 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Badezimmer, Garderobe und ein großzügiges Schlafzimmer. Vom Südbalkon hat man eine wunderbare Aussicht über das Vilstal. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: sofort Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet |
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Energieausweis (4,53 MB) Grundriss Erdgeschoss (100,30 KB) Grundriss Kellergeschoss (93,59 KB) Grundriss Obergeschoss (101,79 KB)
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