+ Freistehendes 2-Familienhaus mit Kellergarage +

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein zweistöckiges freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 132 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Loggia und eine Kellergarage. Es wurde im Jahr 1964 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Geräteraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.

Der Ausbau des Dachgeschosses wird aufgrund fehlender Genehmigung nicht berücksichtigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurden verschiedene Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse an der gesamten Fassade, unvollständige Dachentwässerung, eine defekte Haustür, unvollständige Elektroinstallationen, unsachgemäß verlegte Bodenfliesen im Obergeschoss, ein sanierungsbedürftiger Balkon im Obergeschoss und verschiedene Malerarbeiten, die im Treppenhaus ausgeführt werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 277.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 193.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstiges:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.