Großes Ladenlokal mit **Lastenaufzug **!!!!
Anbieter-Anzeigennr: 1638712273-[23096]
immothüringen24-ID: 139157
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Anzeigentyp: Einzelhandel Ladenlokale
Anzeigeart: Miete
Anzeigeart: Miete
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Kosten Preisangaben in: EUR Courtagehinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaltmiete: 2.500 EUR pro Monat Kaution: 10.000 EUR Nebenkosten: 700 EUR Nettokaltmiete: 2.500 EUR Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausweis ausgestellt am: 2014-04-30 Ausweis gültig bis: 2024-04-30 Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) Baujahr (lt. Energieausweis): 1.983 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Zimmerangaben Gäste WC: Ja Fläche Gesamtfläche ca.: ca. 564 m² Ladenfläche: ca. 365 m² Lagerfläche: ca. 199 m² Verkaufsfläche: ca. 356 m² Objektzustand Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1982 Ausstattung Bodenbelag: Fliesen Etage: 2 Fahrradraum: Ja Fahrstuhl: Lastenaufzug Kategorie: Standard Klimaanlage: Ja Räume veränderbar: Ja Rollstuhlgerecht: Ja Teeküche: Ja Beschreibungen Ausstattung: Renoviertes Objekt Siehe Bilder !! Lage: Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend. Objektbeschreibung: Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC’s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum. . Information Lage im Objekt: Vorn Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: GEWERBE Verfügbar ab: Sofort Infrastruktur Gebiet: Stadtteil Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,20 Km Entfernung U/S-Bahn: ca. 0,70 Km Entfernung Zentrum: ca. 0,20 Km Zulieferung möglich: Ja
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