Kapitalanlage - Wohn-/Geschäftshaus (Wohnung, Gewerbeeinheit)

Objektbeschreibung:
Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Es verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und die Nutzfläche 140 m². An das Haus ist ein Anbau angebaut, der früher als Kegelbahn genutzt wurde. Das Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahr 2019 umfassend modernisiert und eine Betreiberwohnung eingerichtet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006. Im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung im Esszimmer installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Derzeit befindet sich die Gewerbefläche noch im Rückbau, was bedeutet, dass sie gerade zurückgebaut bzw. renoviert wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 381.300,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstiges:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.