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EXKLUSIVES Hochhaus-Appartement im UNI-Center 100 m über Köln, voll möbliert, auch für 2er-WG, von Eigentümer, nur an NICHTRAUCHER / IN unbefristet zu vermieten

Anbieter-Anzeigennr: 10025-[16613]
immothüringen24-ID: 138609
Anzeigentyp: Wohnungen Apartment
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Ausblick

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1417705560/4035779.jpg

    111Ausblick

    Ausblick
  • Essbar

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1417705560/4035780.jpg

    111Essbar

    Essbar
  • Essbar mit Unterbaukühlschrank

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    111Essbar mit Unterbaukühlschrank

    Essbar mit Unterbaukühlschrank
  • Essecke

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    111Essecke

    Essecke
  • Küchenecke

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    111Küchenecke

    Küchenecke
  • Induktionsfeldkochfeld

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    111Induktionsfeldkochfeld

    Induktionsfeldkochfeld
  • Kochecke

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    111Kochecke

    Kochecke
  • Kochecke II

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    111Kochecke II

    Kochecke II
  • Besteckschublade

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    111Besteckschublade

    Besteckschublade
  • Töpfe für Induktions-Kochfeld

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    111Töpfe für Induktions-Kochfeld

    Töpfe für Induktions-Kochfeld
  • Vitrinenausstattung

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    111Vitrinenausstattung

    Vitrinenausstattung
  • Arbeitsbereich I

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    111Arbeitsbereich I

    Arbeitsbereich I
  • aus Fensterperspektive

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    111aus Fensterperspektive

    aus Fensterperspektive
  • Wohnbereich

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    111Wohnbereich

    Wohnbereich
  • Wohnraumtür

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    111Wohnraumtür

    Wohnraumtür
  • Hochbett ausgestattet mit LED-Leselampen

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    111Hochbett ausgestattet mit LED-Leselampen

    Hochbett ausgestattet mit LED-Leselampen
  • Zweisitzsofa, Hochbett & Schiebetürenschrank

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    111Zweisitzsofa, Hochbett & Schiebetürenschrank

    Zweisitzsofa, Hochbett & Schiebetürenschrank
  • auf Wunsch als Tiefbett-Austattung, Möblierung im Bild nicht aktuell

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    111auf Wunsch als Tiefbett-Austattung, Möblierung im Bild nicht aktuell

    auf Wunsch als Tiefbett-Austattung, Möblierung im Bild nicht aktuell
  • Schlafsofa

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    111Schlafsofa

    Schlafsofa
  • Bad

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    111Bad

    Bad
  • Bad II

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    111Bad II

    Bad II
  • Bad III

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    111Bad III

    Bad III
  • Bad IV

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    111Bad IV

    Bad IV
  • LED-Leuchten-Kopf

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    111LED-Leuchten-Kopf

    LED-Leuchten-Kopf
  • Schiebetüren-Hochschrank links

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    111Schiebetüren-Hochschrank links

    Schiebetüren-Hochschrank links
  • Schiebetüren-Hochschrank rechts

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    111Schiebetüren-Hochschrank rechts

    Schiebetüren-Hochschrank rechts
  • Flur mit Schiebetür-Hochschrank & Haustelefon

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    111Flur mit Schiebetür-Hochschrank & Haustelefon

    Flur mit Schiebetür-Hochschrank & Haustelefon
  • Panorama Tag

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    111Panorama Tag

    Panorama Tag
  • Panorama Nacht

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    111Panorama Nacht

    Panorama Nacht


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaltmiete:
782,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
30,00 EUR
Heizkosten:
50,00 EUR
Kaution:
2.346,00 EUR
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148,90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 43 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 43 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1973
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Etage:
33
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Breitbandzugang Art:
Flatrate, DSL Speed bis 25 MBit/s,WLAN für 19,90 €
Fahrstuhl:
Lastenaufzug, Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
ERSTKONTAKT bitte per e-mail an: elepoint@t-online.de, MINDESTMIETZEIT 12 Monate!
Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges exklusives 5-Eck Einzimmerappartement ( Flur 3,78 m² Bad 3,30 m², Wohnbereich 30,84 m², Schlafbereich 4,82 m² ) insgesamt ca. 42,7 m²
100 m über Köln, mit vielen speziell handwerklich für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.
Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, neuwertiges Bad, in Raum-Ecke hoch gesetzter, neuer 40" smart LED-TV, A+, neue Türen, eine Ganzglastür.
INTERNETVERBINDUNG bis 25 MBit/s, sofort verfügbar, durch bestehenden NetCologne-Flatratevertrag für 19,90 €.
Es stehen 2 Waschräume im Haus mit 8 neuen MIELE- Waschmaschinen & 4 Trocknern zur Verfügung.
Vermietung & Betreuung durch Wohnungseigentümer, sehr positives Mieterfeedback.
Durch SÜDWEST-LAGE geringe HEIZKOSTEN, alle Vormieter erhielten bisher Heizkostenrückzahlungen!
Ausführliche Detailangaben s. TEXT- und PDF-Anlagen.
Wohnungsbesichtigung nach Terminabsprache.
Erforderliche Unterlagen:
Selbstauskunft, persönliches Profil gerne mit Bild
SCHUFA - Auskunft
Einkommensnachweise und evtl. Vorvermieter-Bescheinigung
Bei Studenten Einkommensnachweise der Eltern sowie Elternbürgschaft,
Ausstattung:
Eingangstür: Neue, rauchdichte Eingangstür,
einbruchhemmender Sicherheitstürbeschlag,
Schlagschlüsselsicheres DOM iX Schloss
Boden: Durchgehend neuwertiges, sehr pflegeleichtes Buchenlaminat, Bad gefliest
Wände Raufasertapete, neu weiß gestrichen
Fenster: 5,0 m x 1,4 m, Südwestausrichtung, Mittelelement 1,5 x
1,4m kippbar, isolier verglaste Aluminiumkonstruktion mit
alufarbiger, neuer, dreiteiliger Lammellenjalousie
Fensterbrett: 5,1 m x 0,55 m, mit Buchenlaminat belegt,
Heizung: Warmwasserheizkörper, im Bad als Handtuchwärmer,
mit individuell programmierbaren, zeitgesteuerten, elektrischen Thermostatventilen
Naturholz-Oberflächen: Die Naturholzoberflächen sind größtenteils mit natur
belassenen Produkten geölt und gewachst
Flur: Fest eingebauter zweitüriger Naturholz-Schiebetürschrank
(Länge 2,1 m, Höhe 2,4 m Tiefe 0,7 m) = 3,5 m², mit Einlegeböden und Kleiderstange, der sehr viel Stauraum für Wäsche und Garderobe etc. bietet einen neuen, energiesparenden Staubsauger mit Zubehör enthält, neues Haustelefon, wandhängend mit Notruffunktion, LED Deckendoppelleuchte, hausvernetzter Rauchmelder
Bad: komplett saniert 05 /2016 raumhoch gefliest, Wannenbad,
Hänge WC, abgehängte Paneeldecke, 6 x LED-Leuchten integriert, Verschieden schaltbar, nur 27 Watt Verbrauch, neuer Säulenspiegelschrank H 186, B 25, T 25
Küche: Doppelspüle1,20 m x 0,60 m, Arbeitshöhe 92 cm mit 4
Schubladen, zweitüriger Unterschrank, darüber
zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank ( 80 cm x 57cm x
30 cm tief ), rechts über Eck, raumhohes Naturholz-
Regalsystem, oben zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank
( 80 cm x 57cm x 50 cm tief )geschwungener Regalboden
über Arbeitsfläche, mit großer Besteck-Schublade
darunter zweitüriger Naturholzschrank ( 80 cm x 57cm x 50
cm tief ), fest eingebaute Naturholz - Rundessbar
für 4 Personen, Durchmesser 1,2 m mit untergebautem,
A+ Kühlschrank inklusive Gefrierfach,
4 Barhocker, zwei davon Eichenstühle mit Lehne, Dunstabzugshaube mit
Aktivkohlefiltern über neuer, zweier Glaskeramik-INDUKTIONS-Kochstellen auf
Edelstahlfläche, Mikrowellengerät, LED-Spülenleuchte
Arbeitsbereich: Fest eingebaute Naturholzschreibtischplatte (ca. 2,5 m x
0,8 m )Übereck-Konstruktion mit zwei Arbeitsplätzen. Neuer Kunstleder-
Bürostuhl. Der Schreibtisch geht in einen 2 m langen, dreitürigen, 0,6 m
tiefen Naturholz Schiebetürschrank über, der über
integrierte Anschlüsse für PC, Kabel - TV& WLAN-Router verfügt,
2 neue Schwingsessel & Dreier-Beistelltische, mit LED-Leselampe &
verstellbarem Deckenfluter,1 Feuer / Rauchmelder
Schlafbereich: Naturholzhochbett 1,4 m breit, 2,0 m lang, zwei integrierte
LED-Leseleuchten, und drei Ablageflächen über die ganze
Bettbreite. Unter dem Hochbett bleibt ein vielfach
nutzbarer Stau-Nutzraum von ca. 1,4 m x 2,0 m x 1,25 m
hoch, z. B. für ein zweites Bett oder Regale, oder Abstellfläche,
davor ZWEISITZER - Schlafsofa, blau, daneben Schiebe-Türenschrank, H 2,2 m ,
B ca. 0,77 m & T ca. 0,42 m
Lage:
LAGE DES APPARTEMENTS, VERKEHRSANBINDUNG, EINKAUFEN
Die Wohnung befindet sich in südwestlicher Ausrichtung auf der 33. Etage des UNI-Centers, nur zwei Wohnungen am Etagenflur, Ecke Luxemburger Straße / Universitätsstraße. Entfernung zur Uni ca. 5-10 Minuten Fußweg, je nach Fakultät. Die großzügige Fensterfront bietet neben viel Licht auch einen wunderbaren Fern-Ausblick aus ca.100 m Höhe mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Hochbettausblick bei Nacht ist grandios.
Die Rezeption im Foyer ist rund um die Uhr mit einem Ansprechpartner besetzt. Es gibt Müllschlucker in den Fluren des Hauses in jeder Etage und zahlreiche, schnelle Aufzüge.
Das UNI-Center liegt im Stadtteil Sülz in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sülz zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Kölns und liegt südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtelbereich.
Neben der Innenstadtnähe und wohnortnahem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene, gut sortierte Infrastruktur, die Sülzer relativ unabhängig von der Innenstadt macht.
Im Studentenmilieu sind die Bereiche rund um die Zülpicher Straße und Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen, urigen Kneipen und individuellen, kleinen Läden sehr beliebt. Im Sommer bietet dieser Bereich ein lebhaftes, schillerndes Flair durch zahlreiche, gut besuchte Außengastronomie.
VERKEHRSANBINDUNG
1. Straßenbahnhaltestelle Weisshausstraße direkt vor dem Haus, 10 Minuten Straßenahnfahrt bis in die Innenstadt
2. DB-Bahnhof Köln-Süd, 5 Minuten Fußweg
3. Autobahn A 4, Ausfahrt Nr. 11, Anschlussstelle Köln Klettenberg, dann die Luxemburger Straße in Richtung Köln City, UNI-Center-Hochhaus, Parken direkt hinter dem Uni-Center, Anfahrt über die Universitätsstraße
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
1. Im Gebäude UNI-Center selbst befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur und zwei Mini-Supermärkte, die bis 23.00h abends, sowie am Samstag und Sonntag geöffnet haben.
2. Das UNI-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufszentren in Köln Sülz, u. a. Sülzburgstraße, Rhöndorfer Straße oder auch Berrenrather Straße, REWE-CITY direkt gegenüber (Aldi, Plus, Lidl, Real, Buchhandlungen, und diverse andere Geschäfte), alle in ca. fünf Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder der Linie 18 der KVB zu erreichen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
33
Nichtraucher:
Ja
Verfügbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil


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