Provisionsfrei* Grundstück in bester Lage von Lohmar - Heide -Mit 500 000,00 zinsgünstigen Krediten 0,5 % von NRW und 0,75 % KFW Bank Traumhaus bauen
Anbieter-Anzeigennr: 1705841837-[16794]
immothüringen24-ID: 171622
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Anzeigentyp: Grundstücke Wohnen
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Courtagehinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaufpreis: 255.000 EUR Fläche Grundstücksfläche: ca. 490 m² Objektzustand Bebaubar nach: nach Bebauungsplan Erschließung: Erschlossen Beschreibungen Lage: Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Weg in der zweiten Reihe in der besten Lage von Lohmar-Heide. Objektbeschreibung: Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt 961 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 520 QM und 441 QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 49 QM jeweils, weshalb sich die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von 569 QM und zirka 490 QM. Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden. Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 2 1/2 geschossige Doppelhaushälfte mit maximal zwei Wohnungen je Doppelhaushälfte realisieren. Für freistehende Bebauung ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Es lassen sich nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt maximal 4 Wohnungen realisieren. Es kann bei einer maximalen Ausschöpfung des Baufensters jeweils Wohnfläche von zirka 185 QM bis 205 QM erreicht werden. Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären. Sonstiges: Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird. Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden. Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 69 500,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 246 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 24 600,00, Aktuell vergibt KFW bis 250 000 für 0,74 % von Familien mit 3 Kinder bei einem jährlichen Bruttoeinkommen über 69 500,00 können ein zinsgünstigen Kredit von 175 000,00 beantragen und somit eine Förderung/Tilgungsnachlass in Höhe von 17 500,,00 erhalten. Falls Sie nur Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen. Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: 26.04.2024 Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet |
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