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Preisreduzierung - Büro- und/oder Ladenfläche in stark frequentierter Lage Altenburgs -

Anbieter-Anzeigennr: 1773
immothüringen24-ID: 3477
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Bürofläche
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Laden während der Renovierung

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/1590162.jpg

    111Laden während der Renovierung

    Laden während der Renovierung
  • Ladenfläche komplett saniert

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/761368.jpg

    111Ladenfläche komplett saniert

    Ladenfläche komplett saniert
  • Eingangsbereich außen

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/761369.jpg

    111Eingangsbereich außen

    Eingangsbereich außen
  • Vorderer Ladenbereich

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/761370.jpg

    111Vorderer Ladenbereich

    Vorderer Ladenbereich
  • Eingang Laden (Sanierung)

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/761371.jpg

    111Eingang Laden (Sanierung)

    Eingang Laden (Sanierung)
  • Flur mit Seitenausgang

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/761372.jpg

    111Flur mit Seitenausgang

    Flur mit Seitenausgang

04600 Altenburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
250,00 EUR pro Monat
Kaution:
500,00 EUR
Nebenkosten:
130,00 EUR
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Nein
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
09-2018
Endenergieverbrauch Wärme:
201,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
28,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 47,11 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 49,24 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1900
Ausstattung
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Ladenlokal wurde im August/September 2014 komplett saniert und renoviert. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden in Nussbaumoptik ausgestattet. Die Wände sind in Rauhfasertapete weiß vorgerichtet. Ebenso verfügt das Ladenlokal über ein Schaufenster sowie einen Werbegalgen direkt im Eingangsbereich.
Ein Lager-/Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Lage:
Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße von Altenburg.
In Umfeld von einigen hundert Metern befinden sich mehrere größere und kleinere Verkaufseinrichtungen, Dienstleister, die Hauptstelle der Sparkasse, ein Ärztezentrum, Behörden, der Hauptbahnhof und der Busplatz der Stadt.

Das Ladenlokal untergliedert sich in einen vorderen und hinteren Verkaufsbereich sowie in eine separates Zimmer, welcher als Teeküche oder separates Büro, je nach Nutzung der Räumlichkeiten, nutzbar wäre. Der Lager-/Kellerraum ist ebenfalls über den vorderen Ladenbereich durch eine Treppe erreichbar. Der Lager-/Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt und ist nicht in der angegebenen Fläche sowie Mietpreis enthalten.

Im Erdgeschossbereich des Wohnhauses befindet sich eine eigene Toilette für diese Gewerbeeinheit, die über eine Stahltür/Fluchttür direkt über den Hausflur erreichbar ist.

Die Räume im Einzelnen:
Ladenfläche vorn = 21,25 m²
Flur zum hinteren Bereich = 9,59 m²
Ladenfläche hinten = 12,38 m²
Teeküche = 3,89
Toilette = 2,13 m³
Gesamtfläche Gewerbeeinheit = 49,24 m²

Lager-/Kellerraum mit Fenster und einer Fläche von 23,69 m² wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Sonstiges:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Höchstmietdauer Zeitraum:
MONAT
Mindestmietdauer Zeitraum:
MONAT
Nutzungsart:
GEWERBE


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