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Preissturz - Sanierte Büro- oder Ladenfläche in stark frequentierter Lage von Altenburg -

Anbieter-Anzeigennr: 1752
immothüringen24-ID: 3488
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Bürofläche
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Laden oder Büro

    https://www.immothueringen24.de/immobilien/_images/1429692504/1590158.jpg

    111Laden oder Büro

    Laden oder Büro
  • Raum vorne 1

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    111Raum vorne 1

    Raum vorne 1
  • Raum vorne 4

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    111Raum vorne 4

    Raum vorne 4
  • Treppe Lager 3

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    111Treppe Lager 3

    Treppe Lager 3
  • Raum hinten und Flur

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    111Raum hinten und Flur

    Raum hinten und Flur
  • Raum hinten 3

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    111Raum hinten 3

    Raum hinten 3
  • Raum hinten 5

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    111Raum hinten 5

    Raum hinten 5
  • Lager 3

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    111Lager 3

    Lager 3
  • Lager 4

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    111Lager 4

    Lager 4

04600 Altenburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
250,00 EUR pro Monat
Kaution:
500,00 EUR
Nebenkosten:
130,00 EUR
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Nein
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
09-2018
Endenergieverbrauch Wärme:
201,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
28,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 52,57 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 76,46 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
1900
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Fliesenböden im gesamten Bereich.
Strukturputz an den Wänden.

Im vorderen Bereich befindet sich eine Paneelendecke mit Einbaustrahlern, die anderen Räume sind mit Deckenleuchten ausgestattet.

Die Anschlüsse für eine Büroküche, oder andere Zwecke wurden
im Flur des Ladens und im Lagerbereich eingerichtet.

Außerdem wurde im Lager ein wärmegedämtes Kunstofffenster eingebaut.
Lage:
Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße von Altenburg.

In Umfeld von einigen hundert Metern befinden sich mehrere größere und kleinere Verkaufseinrichtungen, Dienstleister, die Hauptstelle der Sparkasse, ein Ärztezentrum, Behörden, der Hauptbahnhof und der Busplatz der Stadt.

Das sanierte Ladenlokal gliedert sich in den vorderen Bereich, einen Flur und einen hinteren Bereich. Außerdem ist über den Laden auch der geflieste Lagerbereich im Keller erreichbar.

Durch die Gliederung ist die Fläche auch für ein Büro mit Hauptraum/Empfang vorne und einem zusätzlichen Büro- oder Besprechungsraum gut geeignet.

Im Erdgeschossbereich des Wohnhauses befindet sich eine eigene Toilette für diese Gewerbeeinheit, die über eine Stahltüre/Fluchttüre direkt über den Hausflur erreichbar ist.

Die Räume im Einzelnen:
Büro/Ladenraum mit Schaufenster vorne = 21,62 m²
Flur zum hinteren Bereich = 10,80 m²
Büro/Ladenraum mit 2 Fenstern hinten = 20,15 m²
Lagerraum mit Fenster = 21,76 m²
Toilette = 2,13 m³
Gesamtfläche Gewerbeeinheit = 76,46 m²
Sonstiges:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Höchstmietdauer Zeitraum:
MONAT
Mindestmietdauer Zeitraum:
MONAT
Nutzungsart:
GEWERBE


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Roßplan 5
04600 Altenburg

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Firma:Langer Immobilien GmbH & Co. KG
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Dokumente


ALLGEMEINEGESCHAEFTSBEDINGUNGENderLanger
(26,57 KB)

Kellergeschoss.pdf
(75,77 KB)

Allg(1).pdf
(40,97 KB)


Hinweis:
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