Vacha, MFH
Anbieter-Anzeigennr: 12939
immothüringen24-ID: 110468
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Courtage: entfällt Kaufpreis: 520.000 EUR Provisionspflichtig: Nein Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Befeuerung: Gas Fläche Grundstücksfläche: ca. 824 m² vermietbare Fläche: ca. 460 m² Wohnfläche ca.: ca. 460 m² Objektzustand Objektzustand: Vollsaniert Baujahr: 1926 Ausstattung Bodenbelag: Laminat, Fliesen Beschreibungen Lage: Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis oder Besichtigungstermin, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036962-24866 o. 0151-27080528 oder per e-Mail: ik.sperlich(at)t-online.de oder unseren Büroservice: Tel-Nr: 06625-1820 Die Rhönstadt Vacha ist ein Geheimtipp für jeden, der historische Städte bewundert, direkt an der Landesgrenze zu Hessen gelegen. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt. Die urwüchsige Landschaft bietet Raum für erlebnisreiche Touren auf weitläufigen, gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen. Durch das Gebiet der Stadt führen die Bundesstraßen 62 und 84, über welche die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 besteht über die B 62 in Friedewald und über die B 84 in Eisenach. Objektbeschreibung: MFH mit großem Potenzial! Das traditionell im Fachwerkstil errichtete und gepflegte 6 Familienhaus, befindet sich zentral im Ortskern gelegen, auf einem ca. 824m² großen Grundstück und besitzt keinen Denkmalschutz. Das in 2001 komplett sanierte dreistöckige Renditeobjekt stammt aus dem Jahre 1926 und verfügt über eine Wohnfläche von 460m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und insg. 19 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bäder. Die Bäder sind alle mit einer Badewanne versehen, 2 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Pro Wohnung steht ein Holzverschlag als Kellerersatz bereit. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 x 4 ZKB, 3 x 3 ZKB und 1 x 2 ZKB, davon zwei Maisonette. Ein zusätzlicher Lagerraum (unsaniertes Nebengebäude) könnte als Loft umgebaut werden. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Laminat-Böden sowie Fliesenbeläge. Die Holz-Fenster sind doppelverglast und geheizt wird die attraktive und innengedämmte Kapitalanlage mittels einer Gas-Therme pro Wohneinheit. Drei Garagen, davon eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze im komplett geteerten Hof sowie 2 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 32.000 Euro, die Wohneinheiten sind zur Zeit voll vermietet. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Sonstiges Anzahl Stellplätze: 5 Nutzungsart: ANLAGE Infrastruktur Gebiet: Stadtrand
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