Unterbreizbach, ETW + Nebengeb.

Objektbeschreibung:
ETW in 2 Familienhaus plus Nebengebäude

Die top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Parterre, eines massiv erbauten 2 Familienhaus, ruhig am Ortsrand gelegen und verfügt über ein Nebengelass.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1954 auf einem Grundstück (sep. Zufahrt) von etwa 450m² Größe, in beliebter Wohnlage errichtet und seit 2005 wurden nötige Renovierungsarbeiten regelmäßig durchgeführt. So wurde eine Trockenlegung von außen bei dem Gebäude und eine Sanierung durchgeführt. Der Eingang ist neu und die Elektrik auf dem neuesten Stand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 86m², welche sich in insg. 4 Zimmer (großer Wohnbereich), 1 hochwertige große Einbauküche und 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne aufteilt.
Zugehörig ist zudem ein ca., 20m² großer Keller und eine Waschküche.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesen und hochwertiger Laminatboden verwendet.
Im Haus installiert ist eine Zentralheizung, welche mit Gas und Holz betrieben wird. Ein wasserführender Kamin im Wohnzimmer, mit Nachheizregister sorgt für zusätzliche gemütliche Wärme.
Installiert ist zudem ein 24 kw Holzkessel, welcher an einem 800l Pufferspeicher angeschlossen ist, wie auch eine Solaranlage. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden und zusätzlichen Insektenschutzrollläden, welche man bei Bedarf hochrollen kann, ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten sowie ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lagerraum eine Nutzung finden kann. Die Werkstatt (beheizt) verfügt über einen ebenso beheizbaren Spitzboden, der als weitere Stell-und Lagerfläche genutzt werden kann.

Zwei Garagen und ein PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 0177-1765327 oder per e-Mail: markokoehler@online.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Lage:
Objektbeschreibung: Kornbergstr. 8, 36414 Unterbreizbach

Unterbreizbach ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen und liegt im unteren Ulstertal.
Die Bundesstraße 84 verläuft durch Sünna. Über die thüringische Landesstraße 2604 und die Kreisstraße 8 im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg besteht Anschluss an die Bundesstraße 62 und von dort weiter an die Bundesautobahn 4.