Stadtilm, Gewerbeeinheit

Lage:
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0162-1862236 oder 03629-3919 oder per e-mail: achim.fiedler(at)freenet.de oder unsere Büroservice unter: 06625-1820
Objektlage: Maxim Gorki-Str. 2, 99326 Stadtilm

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt.

Durch Stadtilm führt die Bundesstraße 87 nach Bad Berka im Nordosten und zur Bundesstraße 90 südwestlich der Stadt. Diese verbindet Stadtilm wiederum mit der Bundesautobahn 71 bei Traßdorf und mit Rudolstadt im Osten. Landesstraßen führen von Stadtilm nach Arnstadt, Erfurt, Ilmenau und Rottenbach sowie von Dienstedt nach Rudolstadt. Durch Traßdorf verläuft weiterhin die Landesstraße von Arnstadt nach Gehren. Die übrigen Stadtteile sind durch verschiedene Kreisstraßen miteinander verbunden.

Objektbeschreibung:
Top gepflegtes Gewerbeobjekt, vielseitig (auch als Wohnraum) nutzbar!

Zum Erwerb steht hier eine massiv errichtete Gewerbeeinheit, welche zur Zeit als Fleischerei genutzt wird, mit 14 Sitzplätzen und 3 Stehtischen.
Die Fleischerei stammt aus dem Jahre 1992 und befindet sich in Ortsrandlage, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1430 m² Größe.

Zur Verfügung steht hier eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 330m³, welche auch anderweitig genutzt werden können, zum Beispiel als Lagerhalle oder auch für ein anderes Gewerbe.
Vorhanden sind Personalräume- und Toiletten. Ein Umbau in eine reine Wohnfläche ist hier ebenso gut durchführbar, es können dort bequem 2 großflächige Wohnungen mit Gartenbereich und Terrasse entstehen.

Zugehörig sind Vorkühlraum, Wurstkühlraum und Wurstküche, vorhanden sind zudem eine Laderampe und ein Entladekran.
Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage und mit Starkstromanschlüssen versehen.

Im Innenbereich wurden überwiegend Fliesenbeläge verwendet, geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Gasversorgung. Die Kunststoff-Fenster sind doppelverglast.

Es besteht die Möglichkeit, den Ausbau einer Dachterrasse vorzunehmen....

Das weitere Equipment, wie zum Beispiel die Verkaufstheke, diverse Geräte und Kücheneinrichtung können nach Absprache mit übernommen werden.

5 PKW-Stellplätze vervollständigen das gewerbliche Immobilienangebot, zusätzliche 2 Garagen mit Erbpacht sind vorhanden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.